根據(jù)《實施辦法》，北海市將結合現(xiàn)有租賃住房供求和品質狀況，從實際出發(fā)，因城施策，堅持政府主導、政策支持、適當新建、鼓勵改建、存量盤活、供需匹配、市場運作的原則，進行保障性租賃住房房源籌集，主要通過新建、改建和存量盤活三種方式，切實增加供給。保障性租賃住房產(chǎn)權單位或受委托的運營管理單位應當委托有資質的評估機構，對保障性租賃住房周邊同地段、同品質的市場化租賃住房進行租金評估。保障性租賃住房租金實行動態(tài)調整，每3年調整一次。房屋裂縫加固

    北海市規(guī)定，保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售。在保障性租賃住房運營期間，有改變房屋用途、未按要求執(zhí)行優(yōu)惠租金標準、上市銷售或變相銷售等違規(guī)經(jīng)營行為的，由有關部門依法依規(guī)處置。嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或者違規(guī)經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，一經(jīng)查實，停止享受優(yōu)惠政策，追繳已減免的規(guī)費；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。