碧桂園債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化到期債務(wù)全部償付

3月30日，碧桂園發(fā)布了2022年業(yè)績報(bào)告，公司債務(wù)規(guī)模和融資成本實(shí)現(xiàn)“雙降”，年內(nèi)到期債務(wù)全部償付，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，財(cái)務(wù)狀況保持穩(wěn)健。桂林專業(yè)樓板裂縫加固

2022年碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約3574.7億元，權(quán)益合同銷售面積約4450萬平方米，權(quán)益回款率達(dá)93%，已連續(xù)7年達(dá)到90%以上。年內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣4303.7億元，毛利328.8億元，公司股東應(yīng)占核心凈利潤約人民幣26.1億元。

截至報(bào)告期末，公司總借貸余額下降至人民幣2713.1億元，同比下降14.7%；剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率從2020年中期的81%持續(xù)下降至69.4%；凈負(fù)債率進(jìn)一步降至40%，相比去年年底優(yōu)化5.4個(gè)百分點(diǎn)，是十年來的最低值。期末公司總現(xiàn)金余額約人民幣1475.5億元，相比2022年中期維持穩(wěn)定。

2022年，碧桂園圍繞可動(dòng)用現(xiàn)金核心管理目標(biāo)，實(shí)施全面預(yù)算管理、進(jìn)行精細(xì)化管控，同時(shí)也獲得監(jiān)管部門和金融機(jī)構(gòu)的外部支持，融資渠道保持暢通。年內(nèi)碧桂園成功發(fā)行了近百億元人民幣的公司債、中票、ABS、可轉(zhuǎn)債等直接融資產(chǎn)品，完成3次股權(quán)融資共獲得約115億港幣，獲得超十家銀行逾3000億元人民幣意向性綜合授信支持。公司上下還積極自救，控股股東、管理層通過在二級(jí)市場(chǎng)購買公司債券及優(yōu)先票據(jù)、提供免息及無抵押貸款等方式支持公司，其中大股東為公司提供免息無抵押借款50.55億港幣。

今年春節(jié)后，碧桂園融資再獲新進(jìn)展：在境內(nèi)發(fā)行本金總額為人民幣200億元的中期票據(jù)已獲準(zhǔn)注冊(cè)，成為春節(jié)后獲批儲(chǔ)架勢(shì)注冊(cè)發(fā)行的首家房企。另外，公司186億公司債的發(fā)行計(jì)劃已獲上交所受理。2022年到期的公司債券已全部如期償付完畢，沒有出現(xiàn)任何違約或延遲支付本息的情況，保持了良好的信用記錄。碳纖維粘貼加固

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