根據(jù)《實施辦法》，北海市將結(jié)合現(xiàn)有租賃住房供求和品質(zhì)狀況，從實際出發(fā)，因城施策，堅持政府主導(dǎo)、政策支持、適當(dāng)新建、鼓勵改建、存量盤活、供需匹配、市場運作的原則，進(jìn)行保障性租賃住房房源籌集，主要通過新建、改建和存量盤活三種方式，切實增加供給。保障性租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或受委托的運營管理單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對保障性租賃住房周邊同地段、同品質(zhì)的市場化租賃住房進(jìn)行租金評估。保障性租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整，每3年調(diào)整一次。房屋裂縫加固

    北海市規(guī)定，保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售。在保障性租賃住房運營期間，有改變房屋用途、未按要求執(zhí)行優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)、上市銷售或變相銷售等違規(guī)經(jīng)營行為的，由有關(guān)部門依法依規(guī)處置。嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或者違規(guī)經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，一經(jīng)查實，停止享受優(yōu)惠政策，追繳已減免的規(guī)費；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。